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            佛山市順德區倫教南苑東路以南、教育路以西地塊使用權掛牌出讓公告

            經佛山市順德區人民政府批準,佛山市自然資源局順德分局委托佛山市順德區公共資源交易中采用在定競得人無償配建返還出讓宗地范圍內商品住房和停車位的情況下,以限地價,競無償配建返還政府租賃住房面積的現場掛牌競買方式出讓下列地塊的國有建設用地使用權,現將公開掛牌競買的有關事宜公告如下:

            一、掛牌地塊的基本情況和規劃指標要求:

            宗地圖號

            土地位置

            土地面積(平方米)

            土地用途

            規劃指標要求

            出讓年限(年)

            152082-003

            佛山市順德區倫教南苑東路以南、教育路以西地塊

            30657.39

            城鎮住宅用地兼容零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地

            1、容積率:高于1且不高于3.0

             

            2、建筑密度:不高于30%

             

                3、綠地率:不低于35%

            城鎮住宅用地70年,零售商業用地、批發市場用地、餐飲用地、旅館用地40年,均自交地之日起計算

            備注

            本次國有建設用地使用權掛牌出讓(設有底價),設定競得人無償配建返還出讓宗地范圍內商品住房和停車位的情況下,以限地價,競無償配建返還政府租賃住房面積的方式確定競得人,即:該地塊掛牌出讓限定土地交易最高價格”140717萬元(折合地面單價為45900/平方米、樓面單價15300/平方米),在土地競買價格未達到140717萬元前,向上競地價(增幅競價),并以報價最高且不低于底價的原則確定競得人,該報價即為土地交易成交價。

            當土地競買價格達到140717萬元(或當前報價增加一個增價幅度后會超過土地交易最高價格)時,競買方式轉為競無償配建返還政府租賃住房面積(以下簡稱租賃住房面積),以0平方米起步(計容建筑面積,下同),以1000平方米為競價階梯,向上競租賃住房面積(增幅競價),凡接受最高限定地價的競買人均可參與競租賃住房面積,并以報出租賃住房面積最高的原則確定競得人。當報出租賃住房面積已達本地塊可建住宅計算容積率建筑面積上限81149平方米(本宗地規劃住宅計容建筑面積上限91972平方米扣減按規劃條件要求建設的合計823平方米配套設施和無償返還的10000平方米商品住房后,剩余計容建筑面積約為81149平方米)時,以首先報出最高限制租賃住房面積的競買人為競得人。競得人所承諾的租賃住房面積及其配套車位須按有關約定要求無償配建返還佛山市順德區土地儲備發展中心或其指定單位,140717萬元即為土地交易成交價。

                本次出讓計收出讓金的地下停車位建筑面積不高于34040平方米。

            其他土地使用條件詳見順規條件(20180171號《佛山市順德區建設用地規劃條件》。

                 二、掛牌地塊的交易起始價為人民幣58998萬元,每次競價加價幅度不得小于人民幣500萬元,限定土地交易最高價格”140717萬元,向上競租賃住房面積1000平方米為競價階梯。掛牌地塊的競買保證金為人民幣11800萬元,交納競買保證金的截止時間為20198 27 日上午9

            三、掛牌時間安排:

            (一)掛牌公告期:20197 25 日至20198 16

            (二)掛牌時間:20198 17 日至20198 27 日上午1000分止。掛牌人將于20198 27 日上午900在佛山市順德區德民路行政服務中心西座1樓順德區公共資源交易中心交易大廳舉行本次國有建設用地使用權掛牌現場會議,掛牌人在現場為申請人辦理競買登記手續及接受報價。

            (三)掛牌現場競價:掛牌時間截止時,有競買人表示愿意繼續競價的,掛牌轉入現場競價程序,通過現場競價確定競得人。沒有競買人愿意繼續競價的,掛牌競價結束。

            四、競買資格及要求:

                (一)中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參與本次競買,法律、法規另有規定者除外

                (二)申請人可單獨申請,也可聯合申請

                (三)申請人存在下列違法違規違約行為的,在結案和問題查處整改到位前,申請人及其控股股東不得參與本地塊掛牌競買活動:

                1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的;

                2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的;

                3、因用地者自身原因導致土地閑置、尚未處理完畢的土地使用權人;

                4、被佛山市中級人民法院列入《啟動執行聯動機制決定書》和《協助執行通知書》內的失信被執行人;

                5、法律法規規定的其他情形。

            五、參與本次現場掛牌競買出讓的購地資金必須為競買人的自有資金,不得為銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金。競得人須自成交之日起7個工作日內提供競買資金承諾書、經會計師事務所及注冊會計師鑒證的《佛山市商住用地成交價款來源情況申報表》。經核查競得人資金來源與申報不符或違反規定的,取消競得資格,已繳納的競買保證金不予退還;已簽訂出讓合同的,經批準收回土地使用權,所交納的定金不予退還。同時,將競得人列入佛山市土地市場誠信系統黑名單,一年內不得參加佛山市土地市場公開競買

            六、本次國有建設用地使用權是以公開掛牌競買的方式出讓,成交后競得人除繳納成交地價款即國有建設用地使用權出讓價款外,還另須按規定向政府繳納契稅和印花稅。

            契稅、印花稅繳納要求等涉稅事項請咨詢區財稅局相關工作人員(咨詢電話:12366

            七、本次掛牌地塊的詳細資料和具體要求,詳見TD2019(SD)XG0007掛牌出讓文件。競買人可通過互聯網(佛山市順德區公共資源交易中心網址:http://www.bn525.com/ggzy/)獲取本次國有建設用地使用權掛牌出讓文件。本次公告后至掛牌現場會開始期間,如有關于本地塊競買文件的修改、澄清、說明等將通過上述網站發布,請有意競買人密切留意。

            中心地址:佛山市順德區德民路行政服務中心西座1

            聯系電話:0757-22836224(崔小姐)、22836255(歐陽先生)22836775(葉先生)

            傳真號碼:0757-22836252

             

            佛山市順德區公共資源交易中心

                                                                                                 2019 7 25      
            附件:掛牌文件.pdf
            附件:佛山市國有建設用地使用權出讓合同(樣本).pdf
            附件:佛山市順德區建設用地規劃條件及附圖.pdf
            附件:倫教南苑東路以南、教育路以西地塊建設協議書.pdf
            附件:宗地圖.pdf
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